Koniec z zaglądaniem na balkon sąsiada – nowe przepisy właśnie weszły w życie

Od dziś obowiązują nowe warunki techniczne dla budynków wielorodzinnych. Jedna ze zmian ma poprawić prywatność mieszkańców: balkony i loggie stykające się ze sobą będą musiały być oddzielone pełnymi przegrodami. Przepisy przewidują jednak wyjątek. Deweloperzy będą zobowiązani m.in. do stosowania pełnych przegród między sąsiadującymi balkonami.

• Nowe przepisy dla budynków wielorodzinnych
• Pełne przegrody między balkonami. Co dokładnie się zmieni?
• Nowe wymogi obejmą także loggie
• Kogo dotyczą nowe zasady? Jest wyjątek
• W nowych blokach będą też pomieszczenia na rowery i wózki

Od dziś obowiązują nowe warunki techniczne dla budynków wielorodzinnych. Zmiany przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii mają zwiększyć komfort oraz prywatność mieszkańców nowych inwestycji.
Jedna z najważniejszych zmian dotyczy balkonów i loggii. W przypadku przestrzeni znajdujących się na jednej płycie będą musiały pojawić się pełne przegrody oddzielające sąsiednie balkony. Oznacza to koniec z rozwiązaniami, które pozwalały na swobodne zaglądanie na balkon sąsiada przez niską lub ażurową ściankę.

Nowe przepisy. Co dokładnie się zmieni?
Wymagania dotyczące przegród zostały szczegółowo określone w nowych przepisach. Oddzielenie sąsiadujących balkonów musi być pełne, a więc nie może mieć otworów ani prześwitów zmniejszających jego skuteczność.
Szerokość przegrody powinna odpowiadać głębokości balkonu, z uwzględnieniem szerokości balustrady. W przypadku balkonów o głębokości co najmniej 2 metrów przegroda musi mieć minimum 2 metry szerokości.
Zmiany nie dotyczą wyłącznie balkonów. Nowe wymagania obejmują również stykające się ze sobą loggie w budynkach wielorodzinnych.

Przepisy dotyczą nowych inwestycji
Nowe warunki techniczne mają zastosowanie do inwestycji budowlanych rozpoczętych od dnia wejścia przepisów w życie. Oznacza to, że wymagania muszą uwzględniać nowe projekty i realizowane na ich podstawie budynki.
Przepisy przewidują jednak wyjątek. Nowych wymogów nie trzeba stosować w zakresie objętym ochroną konserwatorską w przypadku budynków wpisanych do rejestru zabytków.

W nowych blokach będą też miejsca na rowery i wózki
Zmiany dotyczą również części wspólnych budynków. W nowych blokach będą musiały znaleźć się miejsca przeznaczone do przechowywania wózków dziecięcych oraz rowerów.
Rozporządzenie przeszło wymagane etapy notyfikacji i weszło w życie, wprowadzając nowe wymagania dotyczące projektowania i wyposażenia budynków wielorodzinnych.